設計監理料について ○設計相談 　建築計画について無料で相談をお受け致します。 　当方の設計に対する考え方を知って頂くために、これまでに設計した資料や 　イメージ集を見ていただくなど、当事務所で面会させていただきます。 　※設計監理料は工事費総額の10％〜15％です。(国土交通省告示に基く） ○基本設計 　１　要望、予算、敷地の状況をお聞きして法的条件の整理や現地調査を行います。 　２　上記内容をふまえ、プランや模型等を作成し初期案を提案致します。 　　　調査・企画費用の経費として一律10万円をご負担していただきます。 　　　契約に至った場合は設計監理料に充当されます。 　　　また契約に至らない場合は図面・模型等は全て返却していただきます。 　３　提出案の方向性、当方の設計に対する考え方を納得していただき、 　　　更に具体的に設計を進める場合は設計契約となります。 　　　契約締結時に設計監理料の10％を戴きます。 　４　提出案をもとに打合せを重ね、計画案を煮詰めます。 　　　配置、平面、立面、断面がほぼ決定し基本設計終了となります。 　　　基本設計図提出時に設計監理料の30％を戴きます。 ○実施設計 　５　基本設計をもとに、建築、構造、電気、設備設計を行い細部を確認し 　　　工事見積りができる図面を作成します。 　　　実施設計図提出時に設計監理料の30％を戴きます。 　６　施工業者に見積を依頼します。 　　　予算が合わない場合は建主と相談し、仕様変更等を検討します。 　７　本工事に適切な業者と工事契約をしていただきます。 ○確認申請 　８　建築確認申請手続きをします。 　　　確認申請の手数料及び業務費用が別途必要となります。 　　　※申請機関へ支払う手数料は40坪の場合、\75,000程度。 　　　※業務費用は申請書類作成・立会等、\150,000〜。 ○工事着工 　９　工事一般の確認、指導、施工図の作成、工作図の検査、承認等を行います。 　　　上棟時に設計監理料の15％を戴きます。 ○完成・引き渡し １０　施主・施工業者・設計事務所による瑕疵の検査後、建物の引き渡しとなります。 　　　工事完成時に設計監理料の15％を戴きます。

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